18bis Chemin du Duras 81150 Lagrave
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 348 j) · n° 2581E3343551K
C énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface87 m²
Construction2006-2012
Consommation119 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 081 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 377 €/m² à Lagrave (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen207 750 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation191 130 – 224 370 €
Soit2 377 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 23 Rue Des Lilas 81150 Lagrave | Maison | 109 m² | 254 400 € | 2 334 |
| 26/06/2025 | 4 Rue Des Lilas 81150 Lagrave | Maison | 100 m² | 215 000 € | 2 150 |
| 18/06/2025 | 5 Imp Du Clos Muscadelle 81150 Lagrave | Maison | 94 m² | 224 500 € | 2 388 |
| 10/03/2025 | 13 Ham De Martel 81150 Lagrave | Maison | 244 m² | 455 000 € | 1 865 |
| 13/11/2024 | 3 Imp De La Mouline 81150 Lagrave | Maison | 93 m² | 117 500 € | 1 263 |
| 01/07/2024 | 14 Rue Du Val Des Treilles 81150 Lagrave | Maison | 110 m² | 95 000 € | 864 |
| 14/02/2024 | 14 Ham De Martel 81150 Lagrave | Maison | 68 m² | 126 000 € | 1 853 |
| 14/02/2024 | 14 Ham De Martel 81150 Lagrave | Maison | 55 m² | 126 000 € | 2 291 |
| 25/01/2024 | 14 Che Du Duras 81150 Lagrave | Maison | 88 m² | 63 374 € | 720 |
| 24/01/2024 | 5 Rue Du Docteur Honore Gisclard 81150 Lagrave | Maison | 105 m² | 328 490 € | 3 128 |
| 16/01/2024 | 22 Rue Du Val Des Treilles 81150 Lagrave | Maison | 102 m² | 254 700 € | 2 497 |