8 Rue de la Brèche 81440 Lautrec
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/11/2025 (il y a 324 j) · n° 2581E3603667W
D énergie D GES
Score de vente 37/100 · Faible
Surface107 m²
Constructionavant 1948
Consommation150 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 340 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 444 €/m² à Lautrec (8 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen154 508 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation137 883 – 161 863 €
Soit1 401 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Rue Cesarine Vila 81440 Lautrec | Maison | 125 m² | 200 000 € | 1 600 |
| 28/08/2025 | 8 Pl Du Prieure 81440 Lautrec | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 |
| 14/05/2025 | 4 Pl Du Prieure 81440 Lautrec | Maison | 52 m² | 15 000 € | 288 |
| 14/03/2025 | 8 Pl Du Mercadial 81440 Lautrec | Maison | 162 m² | 120 000 € | 741 |
| 07/12/2024 | 3 Rue Obscure 81440 Lautrec | Maison | 105 m² | 165 000 € | 1 571 |
| 16/11/2024 | 3 Rue De La Caussade 81440 Lautrec | Maison | 70 m² | 127 000 € | 1 814 |
| 11/07/2024 | 11 Pl Du Monument 81440 Lautrec | Maison | 30 m² | 116 000 € | 3 867 |
| 11/07/2024 | 3 Pl De L'ayral 81440 Lautrec | Maison | 60 m² | 116 000 € | 1 933 |
| 10/07/2024 | 8 Rue De La Breche 81440 Lautrec | Maison | 93 m² | 113 146 € | 1 217 |
| 20/06/2024 | 4 Pl Centrale 81440 Lautrec | Maison | 100 m² | 149 307 € | 1 493 |
| 20/06/2024 | 14 Rue Du Mercadial 81440 Lautrec | Maison | 110 m² | 100 000 € | 909 |
| 16/04/2024 | 2 Rue De La Rode 81440 Lautrec | Maison | 84 m² | 71 000 € | 845 |
| 20/11/2023 | 1 Rue Du Barry 81440 Lautrec | Maison | 96 m² | 172 000 € | 1 792 |