Signal Vente

Rue Gaston Vedel 81600 Gaillac

Appartement · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 321 j)

E énergieE GESn° 2581E3630289U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface78 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation240 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 860 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement076 m²EE22861
02/07/2026appartement059 m²EE26641
24/04/2026appartement066 m²DD14533
22/04/2026appartement066 m²EE27641

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 875 €/m² à Gaillac (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 675 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation189 319 – 222 243 €
Soit2 645 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/20252 Av Guynemer 81600 GaillacAppartement66 m²67 000 €1 015
03/10/20252 Imp De Catalanis 81600 GaillacAppartement51 m²100 000 €1 961
02/10/20252 Imp De Catalanis 81600 GaillacAppartement35 m²75 000 €2 143
29/09/20257 B Che Des Catalanis 81600 GaillacMaison123 m²365 600 €2 972
22/08/202524 Rue De La Glaciere 81600 GaillacMaison105 m²82 000 €781
23/07/20257 Rue De L Homps 81600 GaillacMaison78 m²128 770 €1 651
09/07/20256 Rue De L Homps 81600 GaillacMaison98 m²135 000 €1 378
04/07/202537 Rue Du Mai 81600 GaillacMaison126 m²150 000 €1 190
24/06/202523 Rue Du Mai 81600 GaillacMaison64 m²138 040 €2 157
04/04/20257 Rue Tartage 81600 GaillacMaison47 m²28 000 €596
27/03/202529 Rue Du Mai 81600 GaillacMaison60 m²139 800 €2 330
26/02/202515 Rue Bramefeu 81600 GaillacMaison36 m²35 000 €972
06/02/20252 Imp De Catalanis 81600 GaillacMaison66 m²135 500 €2 053
26/12/202430 Av Saint Exupery 81600 GaillacMaison100 m²90 000 €900
20/12/20241 B Che Des Catalanis 81600 GaillacMaison126 m²336 850 €2 673