107 Route de Saint-Mémy 81300 Graulhet
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 316 j) · n° 2581E3690479U
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface129 m²
Construction1948-1974
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 085 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 594 €/m² à Graulhet (185 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen205 626 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation164 583 – 193 206 €
Soit1 387 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 44 Bd De La Casse 81300 Graulhet | Maison | 106 m² | 160 000 € | 1 509 |
| 24/03/2025 | 25 B Rue Corps Exp. Francais Italie 81300 Graulhet | Maison | 70 m² | 136 281 € | 1 947 |
| 30/01/2025 | 97 Che De La Mouzelle 81300 Graulhet | Maison | 102 m² | 289 000 € | 2 833 |
| 25/09/2024 | 7 Rue Corps Exp. Francais Italie 81300 Graulhet | Maison | 93 m² | 165 000 € | 1 774 |
| 07/08/2024 | 50 Av Des Floralies 81300 Graulhet | Maison | 149 m² | 158 750 € | 1 065 |
| 10/07/2024 | 9007 La Mouzelle 81300 Graulhet | Maison | 60 m² | 135 000 € | 2 250 |