25 Rue de La Janade 81300 Graulhet
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 315 j) · n° 2581E3710675O
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 907 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 594 €/m² à Graulhet (185 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen127 520 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 067 – 119 818 €
Soit1 387 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 6 Rue Des Boers 81300 Graulhet | Maison | 55 m² | 81 930 € | 1 490 |
| 15/09/2025 | 24 Rue Cote Des Pieyres 81300 Graulhet | Maison | 91 m² | 212 500 € | 2 335 |
| 12/09/2025 | 2 Rue De La Janade 81300 Graulhet | Maison | 67 m² | 160 000 € | 2 388 |
| 01/09/2025 | 53 Rue Capitaine Mauries 81300 Graulhet | Appartement | 65 m² | 73 800 € | 1 135 |
| 01/08/2025 | 28 Rue Cote Des Pieyres 81300 Graulhet | Maison | 131 m² | 152 000 € | 1 160 |
| 10/06/2025 | 53 Rue Capitaine Mauries 81300 Graulhet | Appartement | 62 m² | 73 800 € | 1 190 |
| 28/04/2025 | 53 Rue Capitaine Mauries 81300 Graulhet | Appartement | 62 m² | 82 000 € | 1 323 |
| 31/03/2025 | 4 Rue Marceau 81300 Graulhet | Maison | 77 m² | 67 000 € | 870 |
| 17/02/2025 | 7 Av Du Sidobre 81300 Graulhet | Maison | 85 m² | 142 700 € | 1 679 |
| 07/02/2025 | 14 Rue Des Boers 81300 Graulhet | Maison | 90 m² | 61 000 € | 678 |
| 04/02/2025 | 26 B Rue Capitaine Mauries 81300 Graulhet | Maison | 100 m² | 142 000 € | 1 420 |
| 14/01/2025 | 4 Pas De L Occitanie 81300 Graulhet | Maison | 104 m² | 150 000 € | 1 442 |
| 23/12/2024 | 25 Rue Hoche 81300 Graulhet | Maison | 110 m² | 90 000 € | 818 |
| 28/11/2024 | 9 Rue Capitaine Mauries 81300 Graulhet | Maison | 75 m² | 114 000 € | 1 520 |
| 25/10/2024 | 29 Av Du Sidobre 81300 Graulhet | Maison | 132 m² | 86 500 € | 655 |