49 Avenue Général de Gaulle 81290 Labruguière
Maison · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 306 j) · n° 2581E3809536X
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1974
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 760 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 594 €/m² à Labruguière (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen126 245 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 046 – 118 620 €
Soit1 387 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 3 Rue De Lattre De Tassigny 81290 Labruguière | Maison | 68 m² | 115 000 € | 1 691 |
| 14/02/2025 | 8 Bd Clemenceau 81290 Labruguière | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 |
| 18/12/2024 | 11 Rue Philippe De Coux 81290 Labruguière | Maison | 93 m² | 160 000 € | 1 720 |
| 21/05/2024 | 53 Av General De Gaulle 81290 Labruguière | Maison | 85 m² | 130 000 € | 1 529 |
| 12/01/2024 | 14 Rue Lyautey 81290 Labruguière | Maison | 98 m² | 125 000 € | 1 276 |
| 11/01/2024 | 12 Rue Aristide Briand 81290 Labruguière | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 |
| 20/12/2023 | 59 Av General De Gaulle 81290 Labruguière | Maison | 103 m² | 140 000 € | 1 359 |
| 18/12/2023 | 6 Rue Joffre 81290 Labruguière | Maison | 89 m² | 164 303 € | 1 846 |
| 11/10/2023 | 10 Rue Jean Mermoz 81290 Labruguière | Maison | 67 m² | 151 809 € | 2 266 |
| 09/10/2023 | 61 Av General De Gaulle 81290 Labruguière | Maison | 62 m² | 152 000 € | 2 452 |