Signal Vente

47 Cité du Salas 81260 Brassac

Appartement · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 305 j)

E énergieE GESn° 2581E3823365U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface93 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation241 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 378 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 709 €/m² à Brassac (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 108 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation134 669 – 158 090 €
Soit1 572 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/20252 Pl Saint Blaise 81260 BrassacAppartement100 m²97 500 €975
23/10/20252 Pl Saint Blaise 81260 BrassacAppartement75 m²97 500 €1 300
08/10/202519 Rue Du Moulin 81260 BrassacMaison224 m²205 000 €915
05/09/20254 Rue Des Maures 81260 BrassacMaison120 m²80 000 €667
14/05/20251 Pl De Castelnau 81260 BrassacMaison64 m²68 000 €1 063
04/04/20257 Che De Monsegou 81260 BrassacMaison128 m²155 000 €1 211
25/03/202513 B Rte De Ferrieres 81260 BrassacMaison70 m²72 000 €1 029
19/02/20252 Pl Saint Blaise 81260 BrassacAppartement75 m²90 000 €1 200
19/02/20252 Pl Saint Blaise 81260 BrassacAppartement100 m²90 000 €900
31/12/20245826 Che Des Juge 81260 BrassacMaison89 m²210 000 €2 360
16/10/202423 All Du Chateau 81260 BrassacAppartement65 m²150 000 €2 308
16/10/202423 All Du Chateau 81260 BrassacAppartement73 m²150 000 €2 055
16/10/202423 All Du Chateau 81260 BrassacAppartement60 m²150 000 €2 500
16/10/202423 All Du Chateau 81260 BrassacAppartement90 m²150 000 €1 667
24/09/202425 Rue Lafusarie 81260 BrassacMaison59 m²56 155 €952