8 Rue Montaigne 81400 Carmaux
Maison · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 287 j) · n° 2581E4011245Y
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1960
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 311 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 286 €/m² à Carmaux (119 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen121 784 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation97 476 – 114 428 €
Soit1 119 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 6 Imp Aristide Briand 81400 Carmaux | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 |
| 12/06/2025 | 2 Rue Saint-Exupery 81400 Carmaux | Maison | 124 m² | 130 000 € | 1 048 |
| 06/03/2025 | 14 Rue Jules Guesde 81400 Carmaux | Maison | 105 m² | 136 050 € | 1 296 |
| 12/02/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet 81400 Carmaux | Maison | 74 m² | 140 000 € | 1 892 |
| 10/02/2025 | 65 Av De La Lande 81400 Carmaux | Maison | 100 m² | 90 000 € | 900 |
| 16/01/2025 | 5 Imp Edmond Rostand 81400 Carmaux | Maison | 69 m² | 140 000 € | 2 029 |
| 14/10/2024 | 59 Av De La Lande 81400 Carmaux | Maison | 95 m² | 110 000 € | 1 158 |
| 09/10/2024 | 7 Rue Lamartine 81400 Carmaux | Maison | 60 m² | 91 000 € | 1 517 |
| 08/10/2024 | 103 Av De La Lande 81400 Carmaux | Maison | 73 m² | 140 000 € | 1 918 |
| 29/08/2024 | 2 Che De Bicoq 81400 Carmaux | Maison | 108 m² | 80 000 € | 741 |
| 18/06/2024 | 59 Rue Condorcet 81400 Carmaux | Maison | 138 m² | 105 000 € | 761 |
| 05/06/2024 | 7 Rue Leon Jouhaux 81400 Carmaux | Maison | 95 m² | 110 000 € | 1 158 |
| 10/04/2024 | 95 Av De Rosieres 81400 Carmaux | Maison | 119 m² | 127 000 € | 1 067 |
| 02/04/2024 | 8 Che De La Benq 81400 Carmaux | Maison | 96 m² | 90 000 € | 938 |
| 30/11/2023 | 98 Av De La Lande 81400 Carmaux | Maison | 120 m² | 141 000 € | 1 175 |