Signal Vente

Vendu le 04/11/2025 pour 55 000 € (1 986 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

378 rue edouard forestié 82000 Montauban

Appartement · étage 6 · DPE établi le 28/07/2025 (il y a 435 j) · n° 2582E2474424M

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface28 m²
Construction1980
Consommation188 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé725 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/08/2026appartement028 m²FF42866
30/06/2026appartement027 m²FF33456
17/06/2026appartement027 m²EE27741
07/05/2026immeuble–2 367 m²DD20218
28/11/2025appartement0101 m²EE30736
20/08/2025appartement027 m²CB18928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 082 €/m² à Montauban (702 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen85 371 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation76 185 – 89 435 €
Soit2 990 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025245 Av Charles De Gaulle 82000 MontaubanAppartement58 m²84 000 €1 448
30/12/202527 Rue De Selves 82000 MontaubanAppartement54 m²77 500 €1 435
25/11/2025378 Rue Edouard Forestie 82000 MontaubanAppartement40 m²104 350 €2 609
19/11/202530 Rue Edouard Forestie 82000 MontaubanMaison103 m²294 400 €2 858
13/11/2025245 Av Charles De Gaulle 82000 MontaubanAppartement61 m²75 000 €1 230
04/11/2025378 Rue Edouard Forestie 82000 MontaubanAppartement28 m²55 000 €1 964
10/10/2025280 Rue Du Ramierou 82000 MontaubanMaison91 m²175 000 €1 923
16/07/20251 C Rue Stephane Mallarme 82000 MontaubanAppartement90 m²172 000 €1 911
24/06/20255 Rue Jean Daran 82000 MontaubanMaison108 m²205 000 €1 898
20/06/202528 Pas Robert Desnos 82000 MontaubanAppartement91 m²120 000 €1 319
05/02/202540 Pas Robert Desnos 82000 MontaubanAppartement46 m²92 010 €2 000
28/01/2025161 Rue Edouard Forestie 82000 MontaubanMaison60 m²140 000 €2 333
17/12/2024551 Rue Edouard Forestie 82000 MontaubanAppartement33 m²82 000 €2 485
03/10/2024340 Av Du Pere Leonid Chrol 82000 MontaubanAppartement74 m²120 000 €1 622
26/09/2024378 Rue Edouard Forestie 82000 MontaubanAppartement28 m²70 000 €2 500