Signal Vente

58 Avenue Saint-Michel 82360 Lamagistère

Maison · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 340 j) · n° 2582E3439558A

B énergie   A GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface98 m²
Construction1949
Consommation80 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé941 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 651 €/m² à Lamagistère (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 798 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation154 808 – 181 732 €
Soit1 717 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/08/202546 Av Saint Michel 82360 LamagistèreMaison112 m²112 000 €1 000
13/02/20257 Rue De La Republique 82360 LamagistèreMaison98 m²110 000 €1 122
30/10/202416 Rue De La Republique 82360 LamagistèreAppartement100 m²125 000 €1 250
02/08/202474 Av St Michel 82360 LamagistèreMaison160 m²40 000 €250
18/04/202412 Rue De La Republique 82360 LamagistèreMaison166 m²120 000 €723
06/04/20246 Rue Kleber 82360 LamagistèreMaison106 m²115 000 €1 085
25/01/202459 Av St Michel 82360 LamagistèreMaison168 m²190 500 €1 134
23/11/202328 Av St Michel 82360 LamagistèreMaison70 m²82 000 €1 171