733 Rue Frescaty 82600 Verdun-sur-Garonne
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 316 j) · n° 2582E3682352G
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1948-1974
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 501 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 928 €/m² à Verdun-sur-Garonne (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen128 598 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 930 – 120 830 €
Soit1 677 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 162 Che Des Guiraudis 82600 Verdun-sur-Garonne | Maison | 88 m² | 228 000 € | 2 591 |
| 12/08/2025 | 231 Che Des Guiraudis 82600 Verdun-sur-Garonne | Maison | 98 m² | 288 600 € | 2 945 |
| 28/07/2025 | 555 Rue Frescaty 82600 Verdun-sur-Garonne | Maison | 82 m² | 165 250 € | 2 015 |
| 29/08/2024 | 5755 Che Des Guiraudis 82600 Verdun-sur-Garonne | Maison | 50 m² | 220 100 € | 4 402 |
| 29/08/2024 | 5755 Che Des Guiraudis 82600 Verdun-sur-Garonne | Maison | 27 m² | 220 100 € | 8 152 |
| 28/08/2024 | 777 Av De Toulouse 82600 Verdun-sur-Garonne | Maison | 85 m² | 220 000 € | 2 588 |
| 17/05/2024 | 675 Rue Frescaty 82600 Verdun-sur-Garonne | Maison | 98 m² | 240 000 € | 2 449 |
| 22/02/2024 | 777 Av De Toulouse 82600 Verdun-sur-Garonne | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 |
| 25/10/2023 | 754 Rue Frescaty 82600 Verdun-sur-Garonne | Maison | 94 m² | 246 000 € | 2 617 |