Signal Vente

515 Route de Vaïssac 82800 Nègrepelisse

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 303 j)

F énergieF GESn° 2582E3843488U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation287 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 471 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 280 €/m² à Nègrepelisse (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 468 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation151 650 – 178 024 €
Soit1 984 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/2025220 Imp Du Cresson 82800 NègrepelisseMaison100 m²225 125 €2 251
20/08/202510 Rue Des Pechers 82800 NègrepelisseMaison84 m²150 000 €1 786
27/06/202530 Che De Longues Aygues 82800 NègrepelisseMaison99 m²196 492 €1 985
27/05/20253 Imp Des Cerisiers 82800 NègrepelisseMaison85 m²120 000 €1 412
23/05/202518 Rue Des Pommiers 82800 NègrepelisseAppartement64 m²135 000 €2 109
22/05/202516 Rue Des Pechers 82800 NègrepelisseMaison55 m²57 500 €1 045
07/03/20251 Rue Des Pommiers 82800 NègrepelisseMaison84 m²157 000 €1 869
28/02/2025340 Av De Vaissac 82800 NègrepelisseMaison99 m²213 190 €2 153
31/01/202518 Rue Des Pommiers 82800 NègrepelisseAppartement66 m²81 000 €1 227
20/01/202532 Rue Des Poiriers 82800 NègrepelisseMaison75 m²155 000 €2 067
30/10/202420 Rue Des Pommiers 82800 NègrepelisseMaison82 m²174 150 €2 124
24/09/2024535 Che Des Tanneries 82800 NègrepelisseMaison118 m²213 000 €1 805
29/07/202418 Rue Des Pommiers 82800 NègrepelisseAppartement64 m²88 000 €1 375
19/06/20242 Rue Des Pechers 82800 NègrepelisseMaison84 m²120 000 €1 429
31/05/202443 Che De Longues Aygues 82800 NègrepelisseMaison98 m²190 000 €1 939