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31 Chemin de Magdelaine Nord 82440 Réalville

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 301 j) · n° 2582E3862372C

B énergie   A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface94 m²
Construction2017
Consommation82 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé920 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 770 €/m² à Réalville (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 495 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation158 346 – 185 884 €
Soit1 841 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202511 Bd Jacques Rodriguez 82440 RéalvilleMaison167 m²139 000 €832
28/11/2025230 Che De Magdelaine Nord 82440 RéalvilleMaison131 m²244 200 €1 864
14/11/2025Rue Des Soubirous 82440 RéalvilleMaison86 m²145 000 €1 686
26/09/20258 Rue Gabriel Goulinat 82440 RéalvilleMaison98 m²152 600 €1 557
26/08/202515 Bd Jacques Virazel 82440 RéalvilleMaison77 m²165 000 €2 143
21/08/20251 Rue Jean Delzars 82440 RéalvilleMaison119 m²155 000 €1 303
20/05/202516 Lot Gandillou 82440 RéalvilleMaison97 m²130 000 €1 340
28/03/202531 Rte Departementale 820 82440 RéalvilleMaison50 m²127 000 €2 540
22/03/202528 Pl Des Arcades 82440 RéalvilleMaison91 m²65 000 €714
14/03/202591 Che Du Carreron Long 82440 RéalvilleMaison93 m²210 000 €2 258
19/12/20242 Pl Des Arcades 82440 RéalvilleAppartement100 m²85 000 €850
15/10/202447 Che De Beral 82440 RéalvilleMaison99 m²204 750 €2 068
21/08/2024416 Che De Samatan 82440 RéalvilleMaison120 m²215 000 €1 792
28/06/2024358 Che De Samatan 82440 RéalvilleMaison115 m²120 000 €1 043
19/12/20233 Rue De La Reunion 82440 RéalvilleMaison75 m²155 250 €2 070