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11 Avenue Gabriel Barbaroux 83340 Le Luc

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/07/2025 (il y a 435 j) · n° 2583E2468365M

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface77 m²
Construction2013-2021
Consommation108 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 003 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement063 m²AA6543
10/04/2026appartement049 m²BA8223
29/08/2025appartement048 m²CA14618
11/08/2025appartement082 m²AA5728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 086 €/m² à Le Luc (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 079 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation225 880 – 265 164 €
Soit3 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202529 Rue Jean Jaures 83340 Le LucAppartement63 m²52 680 €836
12/12/202514 Rue Racine 83340 Le LucMaison120 m²389 500 €3 246
08/12/202511 Av Gabriel Barbaroux 83340 Le LucAppartement39 m²120 000 €3 077
05/12/202514 Av Anatole France 83340 Le LucMaison70 m²270 000 €3 857
03/11/2025Rue Jean Moulin 83340 Le LucAppartement62 m²119 000 €1 919
22/09/202516 Rue Cavally 83340 Le LucAppartement55 m²220 000 €4 000
22/09/20259100 Rue Cavally 83340 Le LucAppartement11 m²220 000 €20 000
11/09/20255 Rue Lebas Appolinaire 83340 Le LucAppartement40 m²156 500 €3 913
10/09/20252 Rue Jean Jaures 83340 Le LucMaison63 m²110 000 €1 746
29/08/202516 Rue Jean Jaures 83340 Le LucAppartement32 m²86 500 €2 703
19/08/20257 Rue Frederic Mistral 83340 Le LucAppartement75 m²117 500 €1 567
31/07/202512 Rue Victor Meric 83340 Le LucAppartement35 m²60 000 €1 714
31/07/202520 Rue Racine 83340 Le LucAppartement65 m²168 000 €2 585
29/07/202552 Rue De La Republique 83340 Le LucAppartement55 m²238 000 €4 327
25/07/202535 Rue De La Republique 83340 Le LucAppartement64 m²102 000 €1 594