Signal Vente

53 Avenue de Montesarchio 83130 La Garde

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/08/2025 (il y a 426 j) · n° 2583E2561564B

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface76 m²
Construction1975
Consommation173 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 404 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026immeuble–2 138 m²CC12538
22/09/2026immeuble–2 881 m²CC14238
22/09/2026immeuble–2 943 m²CC13838
18/08/2026appartement073 m²CC13143
07/08/2026appartement480 m²DD21943
11/06/2026appartement064 m²CC12233
13/05/2026appartement074 m²CC15233
14/04/2026appartement264 m²CC10741
04/02/2026appartement273 m²CC12128
26/11/2025appartement267 m²DD15328
22/11/2025appartement364 m²CC13036
19/11/2025appartement064 m²CC13528
18/10/2025appartement266 m²DD19828
07/09/2025appartement3106 m²DD16928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 909 €/m² à La Garde (314 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen297 866 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation265 815 – 312 044 €
Soit3 792 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259106 Le Thouar 83130 La GardeMaison130 m²497 100 €3 824
22/12/20259001 Les Floralies 83130 La GardeAppartement56 m²160 300 €2 863
14/11/20259001 Res Les Restanques Du Thouar 83130 La GardeAppartement72 m²224 000 €3 111
29/10/20259051 Le Thouar 83130 La GardeAppartement69 m²288 800 €4 186
23/10/20259001 Res Les Restanques Du Thouar 83130 La GardeAppartement72 m²140 940 €1 958
20/10/20259001 Res Les Restanques Du Thouar 83130 La GardeAppartement62 m²228 000 €3 677
07/10/20259001 Res Les Restanques Du Thouar 83130 La GardeAppartement121 m²304 610 €2 517
07/10/2025134 Rue Des Iris 83130 La GardeAppartement79 m²185 000 €2 342
11/09/20259001 Les Floralies 83130 La GardeAppartement69 m²193 450 €2 804
10/09/202553 Av De Montesarchio 83130 La GardeAppartement93 m²283 000 €3 043
05/09/202557 Rue Des Violettes 83130 La GardeMaison90 m²405 000 €4 500
21/08/20259001 Les Floralies 83130 La GardeAppartement44 m²169 350 €3 849
12/08/20259001 Res Les Restanques Du Thouar 83130 La GardeAppartement72 m²220 000 €3 056
31/07/20259001 Res Les Restanques Du Thouar 83130 La GardeAppartement72 m²206 600 €2 869
30/07/20259001 Les Floralies 83130 La GardeAppartement30 m²124 500 €4 150