Signal Vente

Vendu le 18/09/2025 pour 162 450 € (6 177 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

174 Avenue des Commandos d'Afrique 83980 Le Lavandou

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/08/2025 (il y a 414 j) · n° 2583E2631738B

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface26 m²
Construction1987
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé675 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement025 m²CB18953
30/08/2026immeuble–2 133 m²DB19220
28/08/2026immeuble–1 755 m²DB21420
10/02/2026appartement328 m²BA10828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 638 €/m² à Le Lavandou (330 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 579 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation160 613 – 188 546 €
Soit6 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255 Av Des Ilaires 83980 Le LavandouAppartement62 m²216 200 €3 487
26/12/2025174 Av Des Commandos D Afrique 83980 Le LavandouAppartement25 m²160 682 €6 427
24/12/20256 Av Des Commandos D Afrique 83980 Le LavandouAppartement75 m²419 910 €5 599
23/12/20259201 Rue Des Pierres Precieuses 83980 Le LavandouAppartement41 m²460 000 €11 220
22/12/2025141 Av Vincent Auriol 83980 Le LavandouAppartement33 m²306 000 €9 273
12/12/20255018 Pl Ernest Reyer 83980 Le LavandouAppartement72 m²562 000 €7 806
10/12/20255 Av Des Ilaires 83980 Le LavandouAppartement40 m²118 000 €2 950
09/12/20259001 Res Le Grand Large 83980 Le LavandouAppartement10 m²79 000 €7 900
21/11/20252 Av Vincent Auriol 83980 Le LavandouAppartement70 m²338 715 €4 839
08/11/2025Res Ormarine Les Pres 83980 Le LavandouAppartement38 m²206 270 €5 428
05/11/2025180 Av Vincent Auriol 83980 Le LavandouAppartement53 m²355 000 €6 698
03/11/2025174 Av Des Commandos D Afrique 83980 Le LavandouAppartement25 m²174 000 €6 960
31/10/2025174 Av Des Commandos D Afrique 83980 Le LavandouAppartement25 m²172 145 €6 886
21/10/20259001 Res Le Grand Large 83980 Le LavandouAppartement99 m²525 000 €5 303
14/10/202524 Rue Du Bois Notre Dame 83980 Le LavandouMaison240 m²1 060 000 €4 417