Signal Vente

273 Avenue de la 1ere Dfl 83220 Le Pradet

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/10/2025 (il y a 353 j) · n° 2583E3298310L

G énergie   G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1948-1974
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions112 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 990 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/11/2025immeuble0225 m²GG33432
04/11/2025immeuble0225 m²GG35432
04/11/2025maison0225 m²FF25052
18/10/2025appartement075 m²GG48455
18/10/2025appartement075 m²FF31250

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 900 €/m² à Le Pradet (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen367 010 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation276 872 – 325 024 €
Soit4 018 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202561 Rue Cesar Baldaccini 83220 Le PradetAppartement28 m²140 000 €5 000
09/12/202565 Che De La Mounine 83220 Le PradetMaison85 m²550 000 €6 471
23/10/20259001 Grp Hippone L Esperance 83220 Le PradetAppartement68 m²215 000 €3 162
19/09/20259001 Grp Isly L Esperance 83220 Le PradetAppartement68 m²240 000 €3 529
09/09/202581 Rue Marechal Leclerc 83220 Le PradetAppartement68 m²240 000 €3 529
09/09/20259001 Grp Hippone L Esperance 83220 Le PradetAppartement68 m²232 750 €3 423
25/08/20259001 Grp Rusicadia L Esperance 83220 Le PradetAppartement82 m²280 000 €3 415
24/07/2025136 Rue Cesar Baldaccini 83220 Le PradetAppartement72 m²333 000 €4 625
03/07/2025243 Av De La Premiere Dfl 83220 Le PradetAppartement82 m²192 000 €2 341
03/07/2025163 Che De La Mounine 83220 Le PradetAppartement70 m²644 000 €9 200
03/07/2025163 Che De La Mounine 83220 Le PradetAppartement42 m²644 000 €15 333
26/06/2025455 Av De La Premiere Dfl 83220 Le PradetAppartement42 m²140 000 €3 333
20/06/202529 Pl Paul Flamenq 83220 Le PradetAppartement24 m²138 200 €5 758
20/06/20259001 Res Les Rivages D Azur 83220 Le PradetAppartement52 m²282 000 €5 423
10/06/20259001 Grp Rusicadia L Esperance 83220 Le PradetAppartement57 m²237 200 €4 161