Signal Vente

256 Impasse de la Minerve 83220 Le Pradet

Maison · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 341 j) · n° 2583E3413545O

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface138 m²
Construction1963
Consommation307 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 161 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 942 €/m² à Le Pradet (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen819 402 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation655 849 – 769 910 €
Soit5 170 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/20259001 Che Des Mouettes 83220 Le PradetAppartement22 m²184 000 €8 364
21/11/2025151 Imp La Minerve 83220 Le PradetMaison61 m²749 550 €12 288
03/11/2025270 Rue Dupuy De Lome 83220 Le PradetMaison125 m²1 072 000 €8 576
03/11/2025270 Rue Dupuy De Lome 83220 Le PradetAppartement58 m²1 072 000 €18 483
28/04/2025402 Av Louis Valerie Roussel 83220 Le PradetMaison87 m²514 500 €5 914
28/03/202531 A Av Des Pins 83220 Le PradetMaison50 m²549 626 €10 993
17/03/202555 Av Des Pins 83220 Le PradetMaison88 m²540 000 €6 136
18/11/2024219 Che Des Mouettes 83220 Le PradetMaison173 m²2 408 750 €13 923
19/09/20249001 Che Des Mouettes 83220 Le PradetAppartement47 m²240 650 €5 120
29/05/20249001 Che Des Mouettes 83220 Le PradetAppartement34 m²210 000 €6 176
29/05/20249001 Che Des Mouettes 83220 Le PradetAppartement37 m²210 000 €5 676
12/02/202445 Av Du Collet Redon 83220 Le PradetMaison130 m²990 765 €7 621
29/12/202390 Av Du Collet Du Pastre 83220 Le PradetAppartement145 m²830 000 €5 724
29/12/202390 Av Du Collet Du Pastre 83220 Le PradetAppartement26 m²830 000 €31 923
29/12/202390 Av Du Collet Du Pastre 83220 Le PradetAppartement35 m²830 000 €23 714