Signal Vente

780 Avenue du Verger 83140 Six-Fours-les-Plages

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 340 j) · n° 2583E3430206J

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface74 m²
Construction1948-1974
Consommation320 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 220 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/07/2026appartement063 m²DC21343
25/07/2026appartement078 m²CC17043
14/03/2026appartement076 m²DD24628
13/03/2026appartement374 m²CA15036
13/03/2026appartement076 m²EE28836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 478 €/m² à Six-Fours-les-Plages (724 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen403 729 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation323 144 – 379 343 €
Soit4 766 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202560 Av De La Mer 83140 Six-Fours-les-PlagesAppartement15 m²87 000 €5 800
11/12/2025169 Bd Louis Faraud 83140 Six-Fours-les-PlagesAppartement53 m²235 200 €4 438
03/12/202568 Rue Nans 83140 Six-Fours-les-PlagesMaison30 m²319 750 €10 658
06/11/2025123 Bd Louis Faraud 83140 Six-Fours-les-PlagesAppartement64 m²264 000 €4 125
30/10/2025169 Bd Louis Faraud 83140 Six-Fours-les-PlagesAppartement63 m²225 000 €3 571
29/10/202528 Rue Des Hesperides 83140 Six-Fours-les-PlagesMaison94 m²341 550 €3 634
20/10/2025636 Av Du Verger 83140 Six-Fours-les-PlagesMaison91 m²474 600 €5 215
16/10/2025110 Bd Louis Faraud 83140 Six-Fours-les-PlagesAppartement64 m²370 000 €5 781
03/10/2025125 Che De Catalan 83140 Six-Fours-les-PlagesAppartement44 m²197 000 €4 477
30/09/2025426 Che De Catalan 83140 Six-Fours-les-PlagesAppartement103 m²440 000 €4 272
29/08/2025333 Bd Louis Faraud 83140 Six-Fours-les-PlagesAppartement26 m²142 080 €5 465
07/08/2025333 Bd Louis Faraud 83140 Six-Fours-les-PlagesAppartement26 m²190 000 €7 308
18/07/2025169 Rue Du Puisatier 83140 Six-Fours-les-PlagesAppartement93 m²490 000 €5 269
30/06/2025174 Che Grand Chrestian 83140 Six-Fours-les-PlagesMaison70 m²450 000 €6 429
26/06/2025332 Bd Louis Faraud 83140 Six-Fours-les-PlagesAppartement69 m²310 000 €4 493