Signal Vente

Vendu le 27/11/2025 pour 146 420 € (1 629 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

85 Rue d' AURIASQUE 83600 Fréjus

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/11/2025 (il y a 338 j) · n° 2583E3455553G

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation140 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 217 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement078 m²EE27269
14/09/2026appartement077 m²BB5053
30/07/2026appartement058 m²EE23551
25/06/2026appartement178 m²DD18533
25/06/2026appartement050 m²DD15741
17/06/2026appartement034 m²EE24341
27/05/2026appartement077 m²DD18933
24/03/2026appartement049 m²DD24636
24/03/2026appartement073 m²DD18036
10/03/2026appartement054 m²CC12936
10/03/2026appartement474 m²EE32544
18/02/2026appartement046 m²FF33343
16/02/2026appartement276 m²DD20536
25/09/2025appartement077 m²DD15528
11/08/2025appartement0125 m²DD14928
06/08/2025appartement080 m²DD15528
06/08/2025appartement049 m²CC15236
23/07/2025appartement074 m²DD20236
18/07/2025appartement388 m²DD15036
08/07/2025appartement077 m²EE28936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 688 €/m² à Fréjus (1 468 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen421 451 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation376 103 – 441 512 €
Soit4 547 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202585 Rue D Auriasque 83600 FréjusAppartement125 m²255 000 €2 040
30/12/2025643 Rue Capitaine Rene Blazy 83600 FréjusAppartement45 m²143 000 €3 178
23/12/2025173 Rue D Auriasque 83600 FréjusAppartement23 m²93 200 €4 052
22/12/202515 Rue Des Sauges 83600 FréjusAppartement55 m²150 000 €2 727
19/12/2025643 Rue Capitaine Rene Blazy 83600 FréjusAppartement77 m²272 000 €3 532
19/12/202585 Rue D Auriasque 83600 FréjusAppartement52 m²135 000 €2 596
19/12/202585 Rue D Auriasque 83600 FréjusAppartement67 m²134 900 €2 013
18/12/202585 Rue D Auriasque 83600 FréjusAppartement52 m²138 000 €2 654
16/12/2025173 Rue D Auriasque 83600 FréjusAppartement25 m²117 000 €4 680
15/12/202520 Rue De L Argentiere 83600 FréjusAppartement26 m²109 000 €4 192
12/12/202585 Rue D Auriasque 83600 FréjusAppartement75 m²170 000 €2 267
12/12/202585 Rue D Auriasque 83600 FréjusAppartement66 m²130 000 €1 970
27/11/202585 Rue D Auriasque 83600 FréjusAppartement79 m²146 420 €1 853
25/11/202585 Rue D Auriasque 83600 FréjusAppartement66 m²160 000 €2 424
17/11/2025156 Rue De La Tourrache 83600 FréjusAppartement47 m²140 000 €2 979