Signal Vente

Vendu le 22/11/2025 pour 157 000 € (1 862 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

252 Avenue Pablo Picasso 83160 La Valette-du-Var

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 335 j) · n° 2583E3503978T

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface84 m²
Construction1948-1974
Consommation155 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 593 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement071 m²CA11153
17/09/2026appartement674 m²CB15953
08/09/2026appartement423 m²CB19851
09/04/2026appartement270 m²AA6833
05/02/2026appartement084 m²EB25836
29/01/2026appartement187 m²CB15228
23/01/2026appartement688 m²DB20828
20/01/2026appartement187 m²CB17928
16/01/2026appartement066 m²BA10528
22/09/2025appartement392 m²CB16836
11/08/2025appartement523 m²DB24718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à La Valette-du-Var (364 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen297 326 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation273 540 – 321 112 €
Soit3 527 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025252 Av Pablo Picasso 83160 La Valette-du-VarAppartement92 m²221 000 €2 402
22/12/2025252 Av Pablo Picasso 83160 La Valette-du-VarAppartement92 m²192 000 €2 087
03/12/2025598 Av Pablo Picasso 83160 La Valette-du-VarAppartement99 m²160 000 €1 616
22/11/2025252 Av Pablo Picasso 83160 La Valette-du-VarAppartement74 m²157 000 €2 122
27/10/202532 Rue Lieutenant Chancel 83160 La Valette-du-VarAppartement62 m²215 500 €3 476
10/10/2025252 Av Pablo Picasso 83160 La Valette-du-VarAppartement77 m²200 000 €2 597
25/09/2025598 Av Pablo Picasso 83160 La Valette-du-VarAppartement87 m²154 000 €1 770
17/09/2025329 Av Du Docteur Jean 83160 La Valette-du-VarMaison80 m²163 510 €2 044
04/09/2025598 Av Pablo Picasso 83160 La Valette-du-VarAppartement72 m²216 000 €3 000
28/08/2025598 Av Pablo Picasso 83160 La Valette-du-VarAppartement72 m²138 445 €1 923
24/07/202554 Rue Lieutenant Chancel 83160 La Valette-du-VarAppartement39 m²148 000 €3 795
10/07/202586 Rue Lieutenant Chancel 83160 La Valette-du-VarAppartement57 m²160 930 €2 823
24/06/202524 Imp Honore Moschetti 83160 La Valette-du-VarMaison92 m²343 000 €3 728
05/06/2025598 Av Pablo Picasso 83160 La Valette-du-VarAppartement99 m²219 150 €2 214
25/04/2025252 Av Pablo Picasso 83160 La Valette-du-VarAppartement92 m²230 000 €2 500