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11 Allée des Grés Roses 83400 Hyères

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 333 j) · n° 2583E3513007A

F énergie   F GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface22 m²
Construction1948-1974
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé760 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseries– / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/07/2026appartement017 m²EE32841
28/05/2026appartement027 m²DD19033
20/03/2026appartement218 m²FF40841
26/08/2025appartement025 m²CC12428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 914 €/m² à Hyères (1 196 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 617 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation86 136 – 101 117 €
Soit4 275 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259004 All Des Oliviers 83400 HyèresAppartement42 m²147 160 €3 504
19/12/20259004 All Des Oliviers 83400 HyèresAppartement91 m²170 000 €1 868
18/12/20251 All Des Oliviers 83400 HyèresAppartement43 m²135 000 €3 140
18/12/2025265 Che Du Pere Eternel 83400 HyèresAppartement56 m²228 100 €4 073
16/12/2025309 Che Du Moulin 1Er 83400 HyèresAppartement21 m²87 000 €4 143
18/11/20259001 Le Pyanet Les Oliviers 83400 HyèresAppartement75 m²182 150 €2 429
12/11/202592 Av De Rottweil 83400 HyèresMaison88 m²389 500 €4 426
06/11/202511 All Des Gres Roses 83400 HyèresAppartement24 m²73 000 €3 042
06/11/2025265 Che Du Pere Eternel 83400 HyèresAppartement61 m²271 000 €4 443
10/10/202520 Bd Olivier De Serres 83400 HyèresMaison95 m²460 000 €4 842
09/10/2025265 Che Du Pere Eternel 83400 HyèresAppartement60 m²279 500 €4 658
26/09/20259001 Le Pyanet Grands Cypres 83400 HyèresMaison71 m²242 000 €3 408
10/09/2025265 Che Du Pere Eternel 83400 HyèresAppartement42 m²184 000 €4 381
08/09/2025265 Che Du Pere Eternel 83400 HyèresAppartement37 m²170 000 €4 595
29/08/20259004 All Des Oliviers 83400 HyèresAppartement31 m²110 905 €3 578