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497 corniche michel pacha 83500 La Seyne-sur-Mer

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 315 j) · n° 2583E3697491O

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface30 m²
Construction1978-1982
Consommation239 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé680 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement029 m²DD24553
16/09/2026appartement022 m²DD23843
22/06/2026appartement033 m²DD17533
19/05/2026appartement084 m²CB17633
13/05/2026appartement084 m²EB27241
08/04/2026appartement013 m²EE30226
27/03/2026appartement022 m²DD23018
20/01/2026appartement017 m²DD18918
19/01/2026appartement064 m²DB18028
12/01/2026appartement433 m²DD17628
27/11/2025appartement049 m²CA13536
19/11/2025immeuble01 506 m²CB1605
19/11/2025immeuble0856 m²CA1315
17/10/2025appartement222 m²DD21218
18/07/2025appartement–64 m²CA13136
15/07/2025appartement–97 m²DB25028
15/07/2025appartement–82 m²DB21628
09/07/2025appartement033 m²EE23536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 996 €/m² à La Seyne-sur-Mer (1 163 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 880 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation106 981 – 125 586 €
Soit3 876 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025425 B Av De La Grande Maison 83500 La Seyne-sur-MerAppartement31 m²162 000 €5 226
20/10/2025671 Cor Michel Pacha 83500 La Seyne-sur-MerAppartement47 m²200 000 €4 255
19/09/2025497 Cor Michel Pacha 83500 La Seyne-sur-MerAppartement21 m²163 390 €7 780
01/09/2025425 D Av De La Grande Maison 83500 La Seyne-sur-MerAppartement22 m²117 460 €5 339
09/07/2025497 Cor Michel Pacha 83500 La Seyne-sur-MerAppartement17 m²48 000 €2 824
20/06/2025425 C Av De La Grande Maison 83500 La Seyne-sur-MerAppartement66 m²317 000 €4 803
16/06/2025425 C Av De La Grande Maison 83500 La Seyne-sur-MerAppartement78 m²325 000 €4 167
20/05/2025497 Cor Michel Pacha 83500 La Seyne-sur-MerAppartement54 m²249 100 €4 613
12/02/2025497 Cor Michel Pacha 83500 La Seyne-sur-MerAppartement21 m²136 000 €6 476
29/01/2025497 Cor Michel Pacha 83500 La Seyne-sur-MerAppartement54 m²350 000 €6 481
27/01/2025497 Cor Michel Pacha 83500 La Seyne-sur-MerAppartement21 m²132 710 €6 320
19/12/2024425 D Av De La Grande Maison 83500 La Seyne-sur-MerAppartement33 m²154 000 €4 667
16/12/2024497 Cor Michel Pacha 83500 La Seyne-sur-MerAppartement12 m²69 850 €5 821
05/12/2024425 B Av De La Grande Maison 83500 La Seyne-sur-MerAppartement60 m²380 000 €6 333
09/09/2024497 Cor Michel Pacha 83500 La Seyne-sur-MerAppartement12 m²59 700 €4 975