Signal Vente

98 Avenue Raimu 83220 Le Pradet

Appartement · étage 3 · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 298 j) · n° 2583E3907607Y

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface86 m²
Construction1976
Consommation95 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé975 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement080 m²DD15953
09/09/2026appartement025 m²CA14243
09/09/2026appartement091 m²CC9253
18/06/2026appartement081 m²DD22133
16/06/2026maison049 m²DB21035
03/06/2026immeuble03 113 m²CC15010
03/06/2026appartement134 m²CA11433
20/05/2026appartement086 m²CC15633
05/05/2026appartement165 m²CC8333
08/04/2026appartement086 m²CA11128
06/04/2026immeuble01 435 m²CC1255
18/03/2026appartement044 m²CC12728
18/03/2026appartement076 m²CC13828
15/03/2026appartement080 m²CC11928
23/02/2026appartement246 m²CC10828
04/02/2026appartement146 m²CC13528
30/01/2026appartement079 m²DD18028
04/01/2026immeuble02 534 m²CC1165
07/12/2025immeuble02 449 m²CC1075
22/11/2025immeuble02 469 m²CC1125

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 900 €/m² à Le Pradet (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen422 380 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation404 133 – 474 417 €
Soit5 096 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202561 Rue Cesar Baldaccini 83220 Le PradetAppartement28 m²140 000 €5 000
09/12/202565 Che De La Mounine 83220 Le PradetMaison85 m²550 000 €6 471
24/10/202598 Av Raimu 83220 Le PradetMaison138 m²400 000 €2 899
17/10/202598 Av Raimu 83220 Le PradetAppartement77 m²310 000 €4 026
06/10/2025190 Av General Brosset 83220 Le PradetMaison28 m²375 000 €13 393
29/09/202598 Av Raimu 83220 Le PradetAppartement76 m²395 000 €5 197
29/09/202598 Av Raimu 83220 Le PradetAppartement80 m²258 500 €3 231
19/09/20259001 Grp Isly L Esperance 83220 Le PradetAppartement68 m²240 000 €3 529
11/09/2025190 Av General Brosset 83220 Le PradetMaison83 m²308 000 €3 711
09/09/202581 Rue Marechal Leclerc 83220 Le PradetAppartement68 m²240 000 €3 529
25/08/20259001 Grp Rusicadia L Esperance 83220 Le PradetAppartement82 m²280 000 €3 415
20/08/202598 Av Raimu 83220 Le PradetAppartement67 m²268 000 €4 000
24/07/2025136 Rue Cesar Baldaccini 83220 Le PradetAppartement72 m²333 000 €4 625
03/07/2025243 Av De La Premiere Dfl 83220 Le PradetAppartement82 m²192 000 €2 341
03/07/2025163 Che De La Mounine 83220 Le PradetAppartement70 m²644 000 €9 200