Signal Vente

22 Chemin des Estimeurs Est 84600 Valréas

Maison · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 306 j)

G énergieG GESn° 2584E3810208W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface58 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation384 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 311 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 180 €/m² à Valréas (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 658 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation95 551 – 112 168 €
Soit1 788 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202521 A Che Des Anthelmes 84600 ValréasMaison72 m²217 000 €3 014
20/10/202591 Rte De Vinsobres 84600 ValréasMaison136 m²333 200 €2 450
22/09/20253 Lot Le Coin Fleuri 84600 ValréasMaison85 m²187 300 €2 204
17/07/20259006 F Che Des Estimeurs 84600 ValréasMaison75 m²157 000 €2 093
16/07/20259071 F Res Le Ventoux 84600 ValréasAppartement62 m²22 000 €355
16/07/20259071 F Res Le Ventoux 84600 ValréasAppartement49 m²16 000 €327
30/06/20259071 F Res Le Ventoux 84600 ValréasAppartement62 m²40 000 €645
13/01/20259070 Rte De Saint Pierre 84600 ValréasMaison111 m²204 500 €1 842
24/10/202425 Lot Les Terres De La Lance 84600 ValréasMaison99 m²270 000 €2 727
17/09/202424 Lot Les Terres De La Lance 84600 ValréasMaison83 m²233 000 €2 807
30/08/202415 Lot De Fanfinette 84600 ValréasAppartement38 m²50 000 €1 316
26/07/20249001 All Des Rossignols 84600 ValréasMaison85 m²160 000 €1 882
22/07/20249030 Res Saint Jean 84600 ValréasAppartement52 m²129 000 €2 481
08/07/20248 All Des Tilleuls 84600 ValréasMaison80 m²180 000 €2 250
31/05/20249071 F Res Le Ventoux 84600 ValréasAppartement62 m²34 000 €548