Signal Vente

9 Rue des barges 85100 Les Sables-d'Olonne

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2025 (il y a 440 j) · n° 2585E2428959Y

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface80 m²
Construction1948-1974
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 190 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026maison046 m²FC38670

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 360 €/m² à Les Sables-d'Olonne (896 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen348 800 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation311 269 – 365 403 €
Soit4 229 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202511 Rue Des Barges - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement52 m²185 000 €3 558
15/12/202554 Rue Montauban 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement26 m²118 000 €4 538
12/12/202513 Rue Des Barges - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement76 m²215 000 €2 829
26/11/202541 Rue De La Marne 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement40 m²150 200 €3 755
14/11/202574 Rue De L Aiguillon 85100 Les Sables-d'OlonneMaison80 m²306 500 €3 831
16/10/202522 Rue De L Artimon 85100 Les Sables-d'OlonneMaison102 m²355 000 €3 480
16/10/20258 All Des Terres Neuvas 85100 Les Sables-d'OlonneMaison139 m²627 400 €4 514
02/10/202530 Rue Des Fusiliers Marins 85100 Les Sables-d'OlonneMaison50 m²210 000 €4 200
02/10/202530 Rue Des Fusiliers Marins 85100 Les Sables-d'OlonneMaison17 m²210 000 €12 353
19/09/202550 Rue Du Tarif 85100 Les Sables-d'OlonneMaison86 m²298 000 €3 465
18/09/202511 B Rue Des Barges - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement53 m²185 000 €3 491
05/09/202563 Rue Du Moulin 85100 Les Sables-d'OlonneMaison50 m²267 000 €5 340
23/07/202511 Rue Du Pigeonnier 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement36 m²142 000 €3 944
15/07/202510 All Du Moulin Des Ajoncs 85100 Les Sables-d'OlonneMaison95 m²385 000 €4 053
02/07/202568 Rue De Parisse 85100 Les Sables-d'OlonneMaison58 m²250 000 €4 310