Signal Vente

Rue des vanneaux 85460 L'Aiguillon-la-Presqu'île

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/07/2025 (il y a 434 j) · n° 2585E2490387O

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface53 m²
Construction1989-2000
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 274 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

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Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/05/2026maison079 m²DB18635

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 419 €/m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 575 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation162 930 – 191 265 €
Soit3 316 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202510 Rue Des Sarcelles 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison91 m²229 000 €2 516
22/10/202572 Bd Des Courlis 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison60 m²200 000 €3 333
19/09/202521 Bd Des Courlis 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison95 m²200 000 €2 105
26/08/20257 Rue Des Vanneaux 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison94 m²210 000 €2 234
12/08/20257 Rue Des Cygnes - Asm 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison167 m²248 000 €1 485
27/06/20256 Rue Des Cols Verts 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison53 m²198 300 €3 742
28/04/202525 Rue Des Sarcelles 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison68 m²125 400 €1 844
26/12/202461 Rue Des Sarcelles 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison69 m²177 000 €2 565
12/11/202435 Rte De La Pointe 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison71 m²275 000 €3 873
23/10/20242 Rue Des Bernaches 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison81 m²218 000 €2 691
09/07/20244 Rue Des Spatules 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison38 m²135 000 €3 553
13/06/20246697 F Rue Des Mouettes 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison66 m²70 000 €1 061
04/06/20246 Rue Des Goelands 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison52 m²160 000 €3 077
29/03/202469 Rue Des Sarcelles 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison59 m²180 000 €3 051
01/03/20242 Rue Des Cols Verts 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison70 m²157 000 €2 243