Signal Vente

10 Rue des anciens lavoirs 85400 Luçon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/08/2025 (il y a 414 j) · n° 2585E2635769E

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface64 m²
Construction2006-2012
Consommation121 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé977 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/08/2026appartement064 m²CA12543
15/08/2026appartement069 m²CA12143
15/12/2025appartement065 m²CA15028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 245 €/m² à Luçon (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen333 058 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation306 413 – 359 702 €
Soit5 245 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202524 Rue Martineau Beaussire 85400 LuçonMaison58 m²50 000 €862
12/12/20251 Rue Godet Godard 85400 LuçonMaison72 m²86 000 €1 194
04/12/202510 Che Du Frene 85400 LuçonMaison60 m²132 000 €2 200
28/11/202561 Rue Du Presid De Gaulle 85400 LuçonMaison190 m²408 470 €2 150
26/11/202541 Rue Du Presid De Gaulle 85400 LuçonMaison81 m²100 000 €1 235
05/11/20258 Che Du Frene 85400 LuçonMaison65 m²112 000 €1 723
28/10/202537 All Des Soupirs 85400 LuçonAppartement67 m²112 000 €1 672
22/10/20258 Rue De La Riboulerie 85400 LuçonMaison51 m²105 000 €2 059
20/08/202527 Rue Du Presid De Gaulle 85400 LuçonAppartement90 m²29 242 €325
08/08/20253 Rue Du Petit Pave 85400 LuçonMaison119 m²195 000 €1 639
10/07/202517 All Des Soupirs 85400 LuçonMaison66 m²225 000 €3 409
02/07/202510 Rue Des Anciens Lavoirs 85400 LuçonAppartement65 m²200 000 €3 077
03/06/202525 All Des Soupirs 85400 LuçonMaison80 m²120 000 €1 500
26/03/202518 Rue Martineau Beaussire 85400 LuçonMaison51 m²118 000 €2 314
20/03/20257 Rue De L Aumonerie 85400 LuçonMaison178 m²136 000 €764