Signal Vente

19 Avenue des Jardins 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Maison · 75 m² · DPE établi le 01/09/2025 (il y a 402 j)

G énergieG GESn° 2585E2752113Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Construction1958
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation418 kWh/m²/an
Émissions132 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 687 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026maison060 m²GG52882

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 659 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (371 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 425 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation207 026 – 243 031 €
Soit3 000 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202516 Rue Du Bosquet 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison60 m²226 900 €3 782
12/12/202532 Rue Louis Fortineau 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison62 m²259 305 €4 182
26/11/202543 Av Des Jardins 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison28 m²81 300 €2 904
21/11/2025193 Av De La Foret 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison36 m²163 000 €4 528
03/11/202577 Rue De L Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison44 m²180 000 €4 091
09/10/202577 Rue De L Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison44 m²193 850 €4 406
29/09/20252 Rue Du Porte Bonheur 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison64 m²205 000 €3 203
10/09/20256 Av Des Jardins 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison90 m²332 000 €3 689
09/09/202541 Rue De L Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison35 m²720 000 €20 571
09/09/202541 Rue De L Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison135 m²720 000 €5 333
03/09/2025207 Av De La Foret 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement51 m²197 550 €3 874
19/08/202510 Rue Rene Moreau 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement58 m²270 000 €4 655
11/07/202549 Rue De L Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison78 m²177 500 €2 276
30/06/202514 Rue De La Paree Des Joncs 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison61 m²217 000 €3 557
27/06/202519 Rue Rene Moreau 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement45 m²175 000 €3 889