Signal Vente

21a Rue des Ormeaux 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Maison · étage 0 · 33 m² · DPE établi le 05/09/2025 (il y a 397 j)

E énergieB GESn° 2585E2812715U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface33 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation294 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 111 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026maison033 m²EB27561

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 137 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (146 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 453 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation168 817 – 198 176 €
Soit5 646 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20252 All Masse De La Touche 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison195 m²1 093 050 €5 605
21/10/20258 Rue Du Champ Marteau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison59 m²227 000 €3 847
14/10/202512 Rue Du Charbonne 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison77 m²200 000 €2 597
02/09/202530 A Rue Pierre Monnier 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison60 m²156 746 €2 612
28/08/202539 Rue De La Croix Champion 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison129 m²664 950 €5 155
29/07/20253 Rue Du Champ Marteau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison85 m²420 000 €4 941
25/07/202532 Rue Des Grandes Roussieres 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison125 m²420 000 €3 360
04/07/20258 A Rue Des Douves De Beaulieu 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison80 m²280 000 €3 500
04/07/20258 A Rue Des Douves De Beaulieu 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison23 m²280 000 €12 174
05/06/202558 Rue De La Croix Champion 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison115 m²530 000 €4 609
22/05/202512 Lot De Bellevue La Touche 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison163 m²450 000 €2 761
25/02/202522 All Masse De La Touche 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison131 m²670 000 €5 115
29/10/202411 Rue Des Ormeaux 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison189 m²1 370 000 €7 249
22/10/202441 Rue Pierre Monnier 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison50 m²220 000 €4 400
24/09/202421 A Rue Des Ormeaux 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison69 m²284 000 €4 116