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10 Rue de la Paqueraie 85680 La Guérinière

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 362 j) · n° 2585E3203110Z

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1948-1974
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 311 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 488 €/m² à La Guérinière (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen305 184 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation244 269 – 286 751 €
Soit3 905 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202511 Rue De La Terre Basse 85680 La GuérinièreMaison79 m²270 000 €3 418
16/07/20257025 Le Fier 85680 La GuérinièreMaison48 m²306 800 €6 392
16/07/20257025 Le Fier 85680 La GuérinièreMaison82 m²306 800 €3 741
24/06/20252 B Rue De La Mare 85680 La GuérinièreMaison158 m²410 000 €2 595
26/05/202522 Rue De La Paqueraie 85680 La GuérinièreMaison45 m²270 000 €6 000
18/12/20249 Rue De La Paqueraie 85680 La GuérinièreMaison60 m²600 000 €10 000
18/12/20249 Rue De La Paqueraie 85680 La GuérinièreMaison67 m²600 000 €8 955
18/12/20249 Rue De La Paqueraie 85680 La GuérinièreMaison137 m²400 000 €2 920
11/12/20249 Rue De La Mare 85680 La GuérinièreMaison46 m²220 000 €4 783
19/11/202423 Rue Du Fier 85680 La GuérinièreMaison350 m²1 120 000 €3 200
30/10/20248 Rue Des Eloux 85680 La GuérinièreMaison61 m²315 000 €5 164
20/09/20247 Lot Du Hameau De Fejac 85680 La GuérinièreMaison58 m²190 000 €3 276
01/03/20245 B Rue Du Parandeau 85680 La GuérinièreMaison48 m²276 000 €5 750
15/01/202414 B Rue Du Fier 85680 La GuérinièreMaison64 m²390 000 €6 094
09/01/20246 Rue De La Mare 85680 La GuérinièreMaison97 m²115 500 €1 191