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3 Impasse de la forêt 85360 La Tranche-sur-Mer

Appartement · étage 1 · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2585E3260405Q

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface36 m²
Construction1963
Consommation414 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 662 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 395 €/m² à La Tranche-sur-Mer (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 781 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation126 288 – 148 251 €
Soit3 824 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202518 Rue Des Ramiers 85360 La Tranche-sur-MerMaison75 m²450 000 €6 000
06/08/202521 Rue Des Chenes Verts 85360 La Tranche-sur-MerMaison60 m²284 852 €4 748
22/05/20251 B Rue Des Erables 85360 La Tranche-sur-MerMaison112 m²430 000 €3 839
13/12/20243 Rue Des Chenes Verts 85360 La Tranche-sur-MerMaison60 m²283 000 €4 717
23/07/202414 B Rue Des Saules 85360 La Tranche-sur-MerMaison80 m²750 000 €9 375
17/04/202424 Rue D Espagne 85360 La Tranche-sur-MerMaison21 m²150 000 €7 143
23/10/202311 Rue Des Saules 85360 La Tranche-sur-MerMaison120 m²364 240 €3 035