Signal Vente

21 Rue de la république 85200 Fontenay-le-Comte

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j) · n° 2585E3286363A

G énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation564 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 643 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 327 €/m² à Fontenay-le-Comte (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 013 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation147 872 – 173 589 €
Soit3 548 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202547 Rue De La Republique 85200 Fontenay-le-ComteAppartement73 m²78 000 €1 068
04/12/20255 Rue Gaston Guillemet 85200 Fontenay-le-ComteAppartement25 m²285 000 €11 400
04/12/20255 Rue Gaston Guillemet 85200 Fontenay-le-ComteAppartement47 m²285 000 €6 064
04/12/20255 Rue Gaston Guillemet 85200 Fontenay-le-ComteAppartement33 m²285 000 €8 636
04/12/20255 Rue Gaston Guillemet 85200 Fontenay-le-ComteAppartement22 m²285 000 €12 955
04/12/20255 Rue Gaston Guillemet 85200 Fontenay-le-ComteAppartement52 m²285 000 €5 481
04/12/20255 Rue Gaston Guillemet 85200 Fontenay-le-ComteAppartement51 m²285 000 €5 588
19/11/202514 Rue De L Ancien Hopital 85200 Fontenay-le-ComteMaison69 m²25 000 €362
18/11/202518 Rue Des Halles 85200 Fontenay-le-ComteAppartement103 m²350 000 €3 398
24/10/20253 Rue Des Orfevres 85200 Fontenay-le-ComteAppartement66 m²129 500 €1 962
24/10/20253 Rue Des Orfevres 85200 Fontenay-le-ComteAppartement46 m²129 500 €2 815
21/10/202558 Rue De La Republique 85200 Fontenay-le-ComteMaison141 m²200 000 €1 418
20/10/202526 Rue De La Republique 85200 Fontenay-le-ComteMaison125 m²65 000 €520
29/09/202517 Rue Du Port 85200 Fontenay-le-ComteAppartement62 m²83 400 €1 345
11/08/202517 Rue Du Port 85200 Fontenay-le-ComteAppartement29 m²45 000 €1 552