2 Rue des genêts 85360 La Tranche-sur-Mer
Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j) · n° 2585E3293576L
F énergie C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface50 m²
Construction1972
Consommation384 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 840 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 395 €/m² à La Tranche-sur-Mer (33 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen219 750 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation175 888 – 206 477 €
Soit3 824 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue Des Genets 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 13 m² | 67 800 € | 5 215 |
| 28/11/2025 | 65 B Bd Mal De Lattre De Tassigny 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 45 m² | 115 000 € | 2 556 |
| 21/11/2025 | 5 Av De Berce 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 79 m² | 239 620 € | 3 033 |
| 22/10/2025 | 3 Rue De La Briquetterie 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 53 m² | 231 000 € | 4 358 |
| 13/10/2025 | 13 Res Le Hameau Du Perthuis 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 18 m² | 119 000 € | 6 611 |
| 29/09/2025 | 5 Rue De La Briquetterie 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 30 m² | 165 000 € | 5 500 |
| 02/09/2025 | 11 Res Le Hameau Du Perthuis 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 32 m² | 136 000 € | 4 250 |
| 29/08/2025 | 12 Rue Des Bleuets 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 65 m² | 285 000 € | 4 385 |
| 30/07/2025 | 3 Rue De La Briquetterie 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 45 m² | 195 000 € | 4 333 |
| 21/07/2025 | 15 Av De Berce 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 64 m² | 313 890 € | 4 905 |
| 27/06/2025 | 8 All Des Ecluseaux 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 49 m² | 275 000 € | 5 612 |
| 24/06/2025 | 9 Imp Albizia 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 80 m² | 362 500 € | 4 531 |
| 05/06/2025 | 16 Bd Mal De Lattre De Tassigny 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 48 m² | 215 000 € | 4 479 |
| 18/04/2025 | 29 B Av De Sainte Anne 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 47 m² | 160 000 € | 3 404 |
| 03/04/2025 | 5 Av De Sainte Anne 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 53 m² | 166 000 € | 3 132 |