101 la chapelière 85600 Montaigu-Vendée
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 351 j) · n° 2585E3313010X
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface104 m²
Constructionavant 1948
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 200 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen252 859 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation202 388 – 237 586 €
Soit2 113 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 28 La Chapeliere 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 70 m² | 160 280 € | 2 290 |
| 07/06/2025 | 5 La Chapeliere 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 94 m² | 207 262 € | 2 205 |
| 21/05/2025 | 34 La Chapeliere 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 74 m² | 168 000 € | 2 270 |
| 30/05/2024 | 3 A La Chapeliere 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 96 m² | 234 000 € | 2 438 |