Signal Vente

2b Rue saint-lucas 85600 Montaigu-Vendée

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 348 j) · n° 2585E3346122L

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation353 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 114 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 348 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation154 756 – 181 670 €
Soit2 113 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202521 Rue Du Colonel Taylor 85600 Montaigu-VendéeMaison100 m²225 000 €2 250
30/10/202516 Rue Saint Jean 85600 Montaigu-VendéeAppartement42 m²125 000 €2 976
29/10/20251 Rue Des Rochettes 85600 Montaigu-VendéeAppartement38 m²125 000 €3 289
10/10/20257 Rue Du Petit Sabot 85600 Montaigu-VendéeMaison70 m²141 600 €2 023
29/09/20254 Pl Du Champ De Foire 85600 Montaigu-VendéeMaison53 m²210 000 €3 962
22/09/202515 B Rue Chauviniere 85600 Montaigu-VendéeAppartement27 m²279 000 €10 333
22/09/202515 B Rue Chauviniere 85600 Montaigu-VendéeAppartement25 m²279 000 €11 160
22/09/202515 B Rue Chauviniere 85600 Montaigu-VendéeAppartement16 m²279 000 €17 438
18/08/20251 Imp Des Olivettes 85600 Montaigu-VendéeMaison146 m²269 000 €1 842
31/07/202511 Pl De La Republique 85600 Montaigu-VendéeMaison58 m²128 000 €2 207
25/07/202514 Rue Saint Jean 85600 Montaigu-VendéeMaison67 m²131 000 €1 955
24/07/20257 B Rue De Tiffauges 85600 Montaigu-VendéeAppartement34 m²332 500 €9 779
24/07/20257 B Rue De Tiffauges 85600 Montaigu-VendéeAppartement37 m²332 500 €8 986
24/07/20257 B Rue De Tiffauges 85600 Montaigu-VendéeAppartement44 m²332 500 €7 557
22/07/202521 Pl Du Champ De Foire 85600 Montaigu-VendéeAppartement55 m²126 000 €2 291