Signal Vente

Rue de la combe 85490 Benet

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/10/2025 (il y a 345 j) · n° 2585E3376285O

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface44 m²
Constructionavant 1948
Consommation233 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 175 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/07/2026maison081 m²CB17345
26/10/2025appartement046 m²DB19828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 721 €/m² à Benet (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 008 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation223 107 – 261 908 €
Soit5 549 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202518 Rue De La Combe 85490 BenetMaison110 m²60 000 €545
19/12/20258 Rue Du Guerfou 85490 BenetMaison126 m²147 000 €1 167
01/12/202524 Rue De La Quarantaine 85490 BenetMaison198 m²280 000 €1 414
28/11/202546 Rue De La Combe 85490 BenetMaison67 m²233 000 €3 478
28/11/202548 Rue De La Combe 85490 BenetAppartement100 m²233 000 €2 330
28/11/202548 Rue De La Combe 85490 BenetAppartement63 m²233 000 €3 698
28/11/202548 Rue De La Combe 85490 BenetAppartement88 m²233 000 €2 648
28/11/202548 Rue De La Combe 85490 BenetAppartement30 m²233 000 €7 767
04/11/20257 Rue Du Puits Fontaine 85490 BenetMaison99 m²220 000 €2 222
07/10/202537 Rue De La Combe 85490 BenetMaison30 m²74 500 €2 483
16/09/202563 Rue De La Combe 85490 BenetAppartement91 m²317 300 €3 487
16/09/202563 Rue De La Combe 85490 BenetAppartement27 m²317 300 €11 752
16/09/202563 Rue De La Combe 85490 BenetAppartement58 m²317 300 €5 471
16/09/202563 Rue De La Combe 85490 BenetAppartement86 m²317 300 €3 690
16/09/202563 Rue De La Combe 85490 BenetAppartement47 m²317 300 €6 751