2bis Rue des ramiers 85360 La Tranche-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2585E3407063I
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1966
Consommation375 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 855 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 257 €/m² à La Tranche-sur-Mer (243 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen340 560 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation272 584 – 319 990 €
Soit3 704 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 18 Rue Des Ramiers 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 75 m² | 450 000 € | 6 000 |
| 13/12/2024 | 3 Rue Des Chenes Verts 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 60 m² | 283 000 € | 4 717 |
| 23/07/2024 | 14 B Rue Des Saules 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 80 m² | 750 000 € | 9 375 |
| 17/04/2024 | 24 Rue D Espagne 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 21 m² | 150 000 € | 7 143 |
| 23/10/2023 | 11 Rue Des Saules 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 120 m² | 364 240 € | 3 035 |