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Place saint jean-baptiste 85600 Montaigu-Vendée

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2585E3421190R

F énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface40 m²
Construction1948
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 664 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 017 €/m² à Montaigu-Vendée (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 677 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation159 821 – 187 616 €
Soit4 365 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20251 T Rue Des Rochettes 85600 Montaigu-VendéeMaison33 m²538 000 €16 303
28/11/20251 T Rue Des Rochettes 85600 Montaigu-VendéeMaison19 m²538 000 €28 316
28/11/20251 T Rue Des Rochettes 85600 Montaigu-VendéeMaison100 m²538 000 €5 380
31/10/202521 Rue Du Colonel Taylor 85600 Montaigu-VendéeMaison100 m²225 000 €2 250
30/10/202516 Rue Saint Jean 85600 Montaigu-VendéeAppartement42 m²125 000 €2 976
29/10/20251 Rue Des Rochettes 85600 Montaigu-VendéeAppartement38 m²125 000 €3 289
29/09/20254 Pl Du Champ De Foire 85600 Montaigu-VendéeMaison53 m²210 000 €3 962
22/09/202515 B Rue Chauviniere 85600 Montaigu-VendéeAppartement27 m²279 000 €10 333
22/09/202515 B Rue Chauviniere 85600 Montaigu-VendéeAppartement25 m²279 000 €11 160
22/09/202515 B Rue Chauviniere 85600 Montaigu-VendéeAppartement16 m²279 000 €17 438
25/08/20253 Rue Des Rochettes 85600 Montaigu-VendéeMaison40 m²105 000 €2 625
20/08/20255 Rue Saint Nicolas 85600 Montaigu-VendéeMaison110 m²155 000 €1 409
18/08/20251 Imp Des Olivettes 85600 Montaigu-VendéeMaison146 m²269 000 €1 842
31/07/202511 Pl De La Republique 85600 Montaigu-VendéeMaison58 m²128 000 €2 207
25/07/202514 Rue Saint Jean 85600 Montaigu-VendéeMaison67 m²131 000 €1 955