716 Allée du bois 85470 Bretignolles-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 337 j) · n° 2585E3468244L
G énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface35 m²
Construction1974
Consommation652 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 513 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 175 €/m² à Bretignolles-sur-Mer (218 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen147 795 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation111 497 – 130 887 €
Soit3 424 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 22 Rue Des Barges 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 68 m² | 340 000 € | 5 000 |
| 25/07/2025 | 56 Rue Des Martins Pecheurs 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 65 m² | 255 000 € | 3 923 |
| 27/05/2025 | 50 Rue Des Martins Pecheurs 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 84 m² | 276 800 € | 3 295 |
| 31/03/2025 | 46 Rue Des Martins Pecheurs 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 44 m² | 210 000 € | 4 773 |
| 12/03/2025 | 14 Rue Du Sextant 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 77 m² | 300 000 € | 3 896 |
| 05/11/2024 | 26 Rue Du Cabestan 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 84 m² | 333 000 € | 3 964 |
| 31/10/2024 | 20 Rue Des Pins 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 126 m² | 512 000 € | 4 063 |
| 31/10/2024 | 20 Rue Des Pins 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 35 m² | 512 000 € | 14 629 |
| 23/10/2024 | 20 Rue Des Barges 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 60 m² | 272 000 € | 4 533 |
| 13/08/2024 | 15 Imp Des Roches Marines 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 55 m² | 200 000 € | 3 636 |
| 08/06/2024 | 8 Rue Du Cabestan 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 84 m² | 328 000 € | 3 905 |
| 31/05/2024 | 32 Rue Des Martins Pecheurs 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 73 m² | 190 000 € | 2 603 |
| 08/03/2024 | 22 Rue Des Martins Pecheurs 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 99 m² | 229 000 € | 2 313 |
| 03/02/2024 | 36 Rue Des Herons 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 104 m² | 370 000 € | 3 558 |
| 26/01/2024 | 23 Rue De La Martiniere 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 96 m² | 335 000 € | 3 490 |