Signal Vente

370 Rue de la Caserne 85440 Talmont-Saint-Hilaire

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/11/2025 (il y a 329 j) · n° 2585E3551228D

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface82 m²
Constructionavant 1948
Consommation612 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 661 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 193 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation222 694 – 261 423 €
Soit2 970 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/08/2025687 Rue Des Vanneaux 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison120 m²300 000 €2 500
18/07/2025367 Rue Des Courpes 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison87 m²247 924 €2 850
18/06/2025181 Rue Du Bois Grolland 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison147 m²320 000 €2 177
31/03/2025115 Rue Du Bois Grolland 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison115 m²305 000 €2 652
19/12/2024233 Rue Des Courpes 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison87 m²216 000 €2 483
06/09/202455 Rue Des Caves 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison57 m²125 000 €2 193