Signal Vente

27 Rue des meuniers 85400 Luçon

Maison · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 328 j) · n° 2585E3564047E

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction1958
Consommation326 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 325 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Luçon (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 203 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation116 221 – 136 433 €
Soit1 782 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/202511 Av Michel Rambaud 85400 LuçonMaison96 m²130 000 €1 354
13/08/202516 Av De Verdun 85400 LuçonMaison70 m²175 000 €2 500
06/06/202516 Av Emile Beaussire 85400 LuçonMaison27 m²73 000 €2 704
01/04/202532 B Av Michel Rambaud 85400 LuçonMaison102 m²180 000 €1 765
05/03/202515 Rue Des Groix Pironnes 85400 LuçonMaison32 m²169 500 €5 297
05/03/202515 Rue Des Groix Pironnes 85400 LuçonMaison162 m²169 500 €1 046
13/12/202426 Av De Verdun 85400 LuçonMaison144 m²309 000 €2 146
27/11/202422 Av Michel Rambaud 85400 LuçonMaison198 m²475 000 €2 399
14/11/202418 Rue Des Groix Pironnes 85400 LuçonMaison87 m²101 000 €1 161
18/10/20244 Rue De Bel Air 85400 LuçonMaison119 m²193 500 €1 626
03/09/202411 Av De Verdun 85400 LuçonMaison100 m²213 000 €2 130
30/08/202461 Av Du Presid Wilson 85400 LuçonMaison60 m²130 000 €2 167
24/06/202459 Av Emile Beaussire 85400 LuçonMaison48 m²115 800 €2 413
11/06/202415 Av De Verdun 85400 LuçonMaison106 m²285 560 €2 694
05/06/20242 Rte Des Moutiers 85400 LuçonMaison66 m²38 500 €583