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37 Vge De La Tresson 85680 La Guérinière

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 322 j) · n° 2585E3624682H

G énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1974
Consommation446 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 408 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/11/2025maison073 m²GC44158

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 488 €/m² à La Guérinière (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen327 624 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation247 160 – 290 144 €
Soit3 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202544 Rue Des Dunes 85680 La GuérinièreMaison69 m²508 000 €7 362
02/10/202555 C Les Villages De La Tresson 85680 La GuérinièreMaison42 m²140 000 €3 333
15/07/202545 Les Villages De La Tresson 85680 La GuérinièreMaison92 m²385 000 €4 185
20/05/202548 B Les Villages De La Tresson 85680 La GuérinièreMaison39 m²243 130 €6 234
29/04/20257319 Les Dunes De La Tresson 85680 La GuérinièreAppartement26 m²113 000 €4 346
20/03/20257318 Les Dunes De La Tresson 85680 La GuérinièreAppartement26 m²95 380 €3 668
30/10/20245 Rue Du Petit Port 85680 La GuérinièreMaison51 m²300 000 €5 882
16/10/20247319 Les Dunes De La Tresson 85680 La GuérinièreAppartement26 m²88 000 €3 385
09/09/202443 Rue Des Dunes 85680 La GuérinièreMaison58 m²200 000 €3 448
13/08/20247320 Les Dunes De La Tresson 85680 La GuérinièreAppartement26 m²110 000 €4 231
20/01/20247318 Les Dunes De La Tresson 85680 La GuérinièreAppartement26 m²122 200 €4 700
22/12/202359 Rue Des Dunes 85680 La GuérinièreMaison69 m²385 000 €5 580
26/10/202391 Les Villages De La Tresson 85680 La GuérinièreMaison82 m²354 000 €4 317