5bis Rue de la Croix blanche 85680 La Guérinière
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 322 j) · n° 2585E3626063K
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface31 m²
Constructionavant 1948
Consommation574 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 966 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 488 €/m² à La Guérinière (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen139 128 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation104 958 – 123 212 €
Soit3 680 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 26 Lot De La Cornette 85680 La Guérinière | Maison | 80 m² | 300 000 € | 3 750 |
| 30/09/2025 | 30 T Rue Du Both 85680 La Guérinière | Maison | 57 m² | 270 000 € | 4 737 |
| 14/05/2025 | 78 Rue De La Cantine 85680 La Guérinière | Maison | 72 m² | 293 800 € | 4 081 |
| 14/04/2025 | 22 Imp De La Cloison 85680 La Guérinière | Maison | 133 m² | 570 000 € | 4 286 |
| 10/12/2024 | 12 Rue De La Girondolle 85680 La Guérinière | Maison | 84 m² | 329 550 € | 3 923 |
| 22/11/2024 | 18 Rue De La Girondolle 85680 La Guérinière | Maison | 91 m² | 325 000 € | 3 571 |
| 31/10/2024 | 37 Rue De La Croix Verte 85680 La Guérinière | Appartement | 81 m² | 472 700 € | 5 836 |
| 31/10/2024 | 37 Rue De La Croix Verte 85680 La Guérinière | Appartement | 37 m² | 472 700 € | 12 776 |
| 31/10/2024 | 37 Rue De La Croix Verte 85680 La Guérinière | Appartement | 47 m² | 472 700 € | 10 057 |
| 27/08/2024 | 7 Rue De La Girondolle 85680 La Guérinière | Maison | 72 m² | 365 000 € | 5 069 |
| 03/07/2024 | 16 Imp De La Cloison 85680 La Guérinière | Maison | 73 m² | 330 000 € | 4 521 |
| 19/12/2023 | 8 Rue De La Croix Blanche 85680 La Guérinière | Maison | 97 m² | 470 000 € | 4 845 |