Signal Vente

104 Boulevard des océanides 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Immeuble · étage 0 · 9 942 m² · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 321 j)

D énergieB GESn° 2585E3652860B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

5
Probabilité de vente : Faible
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface9 942 m²
Construction1978
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation180 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé220 100 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026appartement036 m²DB23543
30/07/2026appartement035 m²EB29851
22/03/2026appartement036 m²DB25328
25/02/2026appartement031 m²FC37443
20/02/2026appartement037 m²DB25028
31/08/2025appartement026 m²DB25928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 000 €/m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (144 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen49 707 500 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation44 358 973 – 52 073 577 €
Soit4 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259004 Res Le Concorde 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement39 m²190 000 €4 872
17/12/20259007 Res Le Concorde 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement36 m²173 000 €4 806
07/11/20253 Rue Des Mottees 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison142 m²540 000 €3 803
24/10/2025100 Bd Des Oceanides 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement51 m²248 000 €4 863
02/10/20259006 Res Le Concorde 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement36 m²210 000 €5 833
20/09/2025106 Bd Des Oceanides 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement39 m²170 000 €4 359
11/08/20259006 Res Le Concorde 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement36 m²165 350 €4 593
29/07/20259005 Res Le Concorde 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement26 m²145 000 €5 577
29/07/2025106 Bd Des Oceanides 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement36 m²163 000 €4 528
27/05/2025100 Bd Des Oceanides 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement51 m²290 000 €5 686
16/04/20259007 Res Le Concorde 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement36 m²117 000 €3 250
01/04/2025108 Bd Des Oceanides 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement33 m²197 865 €5 996
04/03/2025106 Bd Des Oceanides 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement37 m²215 000 €5 811
13/02/20259006 Res Le Concorde 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement35 m²170 000 €4 857
07/02/2025106 Bd Des Oceanides 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement43 m²225 000 €5 233