90 Avenue des Pins 85630 Barbâtre
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 320 j) · n° 2585E3656004Z
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface90 m²
Constructionavant 1948
Consommation277 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 612 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 909 €/m² à Barbâtre (76 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen351 810 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation281 589 – 330 561 €
Soit3 401 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 88 Av Des Pins 85630 Barbâtre | Maison | 52 m² | 200 000 € | 3 846 |
| 19/05/2025 | 77 Rue Du Fief Du Moulin 85630 Barbâtre | Maison | 75 m² | 165 000 € | 2 200 |
| 14/02/2025 | 61 Bd De L Atlantique 85630 Barbâtre | Maison | 52 m² | 217 120 € | 4 175 |
| 31/01/2025 | 3 Che De Cailla 85630 Barbâtre | Maison | 75 m² | 378 000 € | 5 040 |
| 18/12/2024 | 49 Rue Du Fief Du Moulin 85630 Barbâtre | Maison | 42 m² | 200 000 € | 4 762 |
| 03/05/2024 | 79 Rue Du Fief Du Moulin 85630 Barbâtre | Maison | 83 m² | 341 100 € | 4 110 |
| 29/01/2024 | 41 B Rue Du Fief Du Moulin 85630 Barbâtre | Maison | 75 m² | 420 000 € | 5 600 |