12 Rue des richaudieres 85610 Cugand-la-Bernardière
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 320 j) · n° 2585E3656940Z
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1962
Consommation241 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 944 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 525 €/m² à Cugand-la-Bernardière (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen205 283 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation164 308 – 192 883 €
Soit2 197 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 34 Rue De Belle Noue 85610 Cugand | Maison | 50 m² | 78 600 € | 1 572 |
| 18/06/2025 | 15 Rue De Belle Noue 85610 Cugand | Maison | 60 m² | 190 000 € | 3 167 |
| 21/01/2025 | 11 Rue Des Giraudelles 85610 Cugand | Maison | 77 m² | 215 000 € | 2 792 |
| 21/11/2024 | 54 Rue De Belle Noue 85610 Cugand | Maison | 40 m² | 214 500 € | 5 363 |
| 29/08/2024 | 1 Rue Du Beau Soleil 85610 Cugand | Maison | 82 m² | 173 000 € | 2 110 |
| 29/12/2023 | 48 B Rue De Belle Noue 85610 Cugand | Maison | 61 m² | 133 500 € | 2 189 |