441 Allée de la chasse 85470 Bretignolles-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 315 j) · n° 2585E3697453E
G énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface43 m²
Construction1974
Consommation678 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 163 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 175 €/m² à Bretignolles-sur-Mer (218 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen180 360 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation136 064 – 159 727 €
Soit3 424 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 5 Imp Du Cabernet 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 28 m² | 130 000 € | 4 643 |
| 18/04/2024 | 53 Rue De La Martiniere 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 89 m² | 319 000 € | 3 584 |
| 22/02/2024 | 59 Rue De La Martiniere 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 126 m² | 325 000 € | 2 579 |
| 29/12/2023 | 67 Rue De La Martiniere 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 63 m² | 320 000 € | 5 079 |