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3 Rue de la Jolie baie 85680 La Guérinière

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 315 j) · n° 2585E3697498X

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface44 m²
Construction1948-1974
Consommation412 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 012 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 407 €/m² à La Guérinière (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 830 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation227 178 – 266 687 €
Soit5 574 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202544 Rue Des Dunes 85680 La GuérinièreMaison69 m²508 000 €7 362
02/10/202555 C Les Villages De La Tresson 85680 La GuérinièreMaison42 m²140 000 €3 333
15/07/202545 Les Villages De La Tresson 85680 La GuérinièreMaison92 m²385 000 €4 185
20/05/202548 B Les Villages De La Tresson 85680 La GuérinièreMaison39 m²243 130 €6 234
29/04/20257319 Les Dunes De La Tresson 85680 La GuérinièreAppartement26 m²113 000 €4 346
20/03/20257318 Les Dunes De La Tresson 85680 La GuérinièreAppartement26 m²95 380 €3 668
01/03/202520 Rue De La Tresson 85680 La GuérinièreMaison114 m²131 000 €1 149
30/12/202450 Rue Du Grand Large 85680 La GuérinièreMaison84 m²321 000 €3 821
30/10/20245 Rue Du Petit Port 85680 La GuérinièreMaison51 m²300 000 €5 882
16/10/20247319 Les Dunes De La Tresson 85680 La GuérinièreAppartement26 m²88 000 €3 385
09/09/202443 Rue Des Dunes 85680 La GuérinièreMaison58 m²200 000 €3 448
28/08/202426 Rue Beausoleil 85680 La GuérinièreMaison43 m²150 000 €3 488
13/08/20247320 Les Dunes De La Tresson 85680 La GuérinièreAppartement26 m²110 000 €4 231
30/07/20243 Rue Des Pins 85680 La GuérinièreMaison43 m²71 965 €1 674
04/06/202440 Rue Du Grand Large 85680 La GuérinièreMaison56 m²120 000 €2 143