Signal Vente

53 Rue du Bois Joly 85500 Les Herbiers

Maison · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 315 j) · n° 2585E3704007G

D énergie   B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface100 m²
Construction1973
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 265 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement033 m²EC34261

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 324 €/m² à Les Herbiers (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 470 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation206 564 – 242 488 €
Soit2 254 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/202539 Rue Monseigneur Masse 85500 Les HerbiersMaison68 m²138 000 €2 029
10/09/20258 Rue Des Palombes 85500 Les HerbiersMaison99 m²289 500 €2 924
10/09/20255 Rue Des Sarcelles 85500 Les HerbiersMaison73 m²219 500 €3 007
30/07/202512 Rue Des Pigeons 85500 Les HerbiersMaison123 m²340 000 €2 764
03/06/202553 Rue Du Bois Joly 85500 Les HerbiersMaison88 m²185 000 €2 102
28/04/202550 Rue Auguste Blanchard 85500 Les HerbiersMaison71 m²229 200 €3 228
14/04/202554 Rue De L Etang 85500 Les HerbiersMaison149 m²265 000 €1 779
27/03/202533 Rue Monseigneur Masse 85500 Les HerbiersMaison72 m²210 000 €2 917
15/01/202515 Rue Du Bois Joly 85500 Les HerbiersMaison113 m²262 500 €2 323
20/12/20249 Rue Des Perdrix 85500 Les HerbiersMaison103 m²262 500 €2 549
25/10/202431 Rue Du Bois Joly 85500 Les HerbiersMaison68 m²161 900 €2 381
04/07/202475 Rue Monseigneur Masse 85500 Les HerbiersMaison103 m²95 000 €922
14/06/20249 Rue De L Etang 85500 Les HerbiersMaison88 m²134 000 €1 523
27/05/202410 Rue De L Etang 85500 Les HerbiersMaison86 m²175 000 €2 035
14/05/20246 Rue De L Etang 85500 Les HerbiersMaison71 m²184 000 €2 592